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작성일 : 2020-01-13 13:14
부천성골(환지)도시개발사업 시행조례안
 글쓴이 : 관리자
조회 : 23  

부천시는 부천성골지구 환지 도시개발사업 시행조례(안)을 1월13일 입법예고 했습니다.
조례(안)의 의견제출 기간은 2020년 2월 3일까지 부천시 도시전략과로 하시면됩니다.

지난 12월 19일 도시개발사업지구로 지구지정된 부천성골도시개발사업지구의 사업 시행을 위한 부천자치법규 입법예고안으로 특별회계설치,평가,환지처분등에 대한 내용을 담고 있습니다.

기존 토지 에 대한 평가방법 및 환지지정 환지처분 에 대한 개략적인 내용을 담고 있는 조례(안)으로 체비지,보류지,감환지,증환지,다른자리환지,과소토지청산 등 환지 사업 방식은 기존토지면적 대비 권리면적이 감소 하게 되는 사업 특성상 감소 하는 면적등에 대한 권리관계를 규정 하게됩니다.
환지사업의 감보율과 과소토지 기준은 사업초기에 추정하는 자체가 어렵지만 기존의 환지 사업지역의 대지의 경우 약30%~40%정도 감보율이 적용되었습니다.

부천시의 성골지구 환지사업 비용추계서를 보면 체비지 매각가격 130억4,200만에 전체발생비용 130억4,200만원으로 추정되고 있습니다.
전체 129필지 38,700평중 성골지구 환지사업에 편입되는 면적은 21,000평(65,393㎡)로 산술적으로 보면 환지처분되는 필지가 129필지에 달해야 현금청산 없이 전체 소유자 에게 환지가 제공됩니다.

대분분의 기존토지 소유자가 원하는 단독(6,322평) 점포주택용지(833평)은 7,155평으로 전체 사업부지의 34%로 사업이 진행되고 있습니다.

국,공유지 8필지를 제외하고 개인소유의 토지 121필지중 감환지(청산금수령) 증환지(청산금납부) 과소토지 현금청산, 다른자리환지 및 점포주택용지(833평)부족, 환지최소필지(미정)으로 환지없이 현금청산이 이루어 지는 과소토지면적은 사업계획이 공고 되어야 추정이 가능할것으로 보여집니다.
(문의 부천시 도시전략과 032 - 625 -4897로 하시면 상세한 답변이 가능할것으로 보입니다.)



 
 

 
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