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작성일 : 2020-07-22 10:44
7호선부천종합운동장 역세권&융복합개발 지장물조사를 위한 토지출입공고
 글쓴이 : 관리자
조회 : 78  

7호선 부천종합운동장일원 역세권&융복합 개발사업 지구의 「도시개발사업 편입토지 보상 시행을 위한 토지 및 물건조사」를 위한 토지출입자 변경사항이 공고 되었습니다.
지난 3월 환경영향평가 초안공람이 코로나바이러스 창궐로 인해 제대로 진행 되지 못하였지만 개발사업을 위한 이후 절차는 정상적으로 진행되어 질것으로 보여집니다.

토지 출입자 공고는 지장물조사(토지출입) → 감정평가→ 토지보상 → 사업착공 을 위한 기초 단계로 토지의 출입은 공고일(7월21일) 부터 사업완료 예정일(2024년12월31일)까지 입니다.

7호선 종합운동장 역세권융&복합개발 사업지구는 전체전체 면적 490,158㎡(14만8,272평)중 주거용지 14.7%(72,673㎡ / 21,983평) 주상복합용지 6.9%(33,503㎡/10,134평) 와 공원녹지(20.2%) 문화체육시(24.5%)도로(16.3%)등 으로 이루어 졌습니다.
문화체육시설로 분류된 부지는 현재 부천종합운동장 부지로 이용되는 부지로 사업시행자인 LH공사에서 종합환승센터(7호선,소사대곡선,GTX-B)를 조성하기 위한 절차를 진행중입니다.

환경영향평가 초안 내용상 주거용 토지계획은 단독주택(240㎡/ 70평)으로 조성되고 행복주택(아파트)는 전용51.5㎡(15.6평)기준으로 계획되었습니다.
주상복합용지는 125㎡(38평)기준, 용적율 400%, 최고 30층으로 계획 되었고, 7호선종합운동장역 현재4번출구 와 연계 건설될 예정으로 일반에게 분양으로 공급될것으로 보여집니다.

이번 토지출입공고는 지장물조사→ 감정평가 → 토지등보상 →사업착공의 첫 단계로 그동안 지연되었던 사업이 본격화될것으로 보여집니다.


연접지역의 부천성골환지사업지구(환지,단독주택위주)와 연계된사업으로 트리플역세권지구 의 사업에 아파트 공급물량 1,005호 전체가 행복(임대)주택으로 계획되는 점이 많이 아쉽기는 하지만 아직 사업 초기 계획단계로 전체공급호수, 형태(분양,행복)등은 변경될수도 있습니다.


 
 

 
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